Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > суд > Можно ли взять ипотеку с кредитами

Можно ли взять ипотеку с кредитами

В начале апреля крупные российские банки на фоне пандемии COVID и экономических потрясений начали ужесточать требования по ипотечным кредитам. Росбанк пересмотрел условия четырех программ: пороговый размер взноса по кредитам под залог имеющегося жилья, а также по ссудам на покупку квартиры, доли в ней или комнаты вырос на 5 п. По мнению аналитиков, в ближайшее время банки продолжат ужесточать требования к заемщикам, повышая минимальное значение первоначального взноса по ипотеке и финансовому состоянию будущего клиента. Банки при выдаче ипотеки уже стали применять более жесткий кредитный скоринг и тщательнее оценивать платежеспособность будущего клиента.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей?

Последние годы ознаменовались бурным развитием ипотечного рынка в России: граждане стали брать больше жилищных кредитов из-за снижения ставок и либерализации требований к заемщикам: при желании ипотеку можно получить, представив в банк всего пару документов — паспорт и, к примеру, водительские права. На деле так же просто можно нарваться на отказ: сотрудники банков буквально встречают клиентов по одежке, а в дальнейшем порой оценивают по весьма сомнительным параметрам или вовсе не оценивают — из-за банальной лени.

На работу в филиал банка, расположенный в самом центре Москвы, в нескольких минутах ходьбы от Кремля, я устраивалась сама — считалось, что это крутое место, поэтому выбрала именно его.

Блата не было, опыта — тоже, и целенаправленно в ипотечный отдел я не собиралась. Попасть туда непросто, если есть знакомые — гораздо легче. У меня их не было. В отделе кадров провели обычное собеседование, при этом про ипотеку, про знание каких-либо банковских продуктов ничего не спрашивали — только про образование и опыт. Конечно, я ждала, что меня будут обучать, — но по факту все мое обучение заняло восемь часов, или один рабочий день. Можно сказать, что обучения практически не было. Сразу сажают работать, и все.

В другом банке, где я потом работала, было по-другому, но здесь получилось вот так. Именно в моем отделе, занимавшемся проверкой комплекта документов, подаваемых заявителями на ипотеку, было девять человек. Парень всего один — примерно 25 лет, суперстранный. По многим заявкам отказывал просто так, потому что сумму просили маленькую — 3 миллиона рублей. Не хотел заморачиваться, ему от такого договора давали слишком маленький процент, это невыгодно.

В банках какая схема: сотрудника, который сопровождает сделку с клиентом, могут не то что не премировать, а даже оштрафовать, если заемщик берет деньги и в первые три месяца не вносит платежи. Премию срезают. Логичный вопрос — что это за кретины, которые оформляют кредит и сразу по нему не платят? Такие люди есть — те, с кем что-то случилось уволили, заболел и так далее , или, если говорить не об ипотеке, а об обычном потребительском кредите, мошенники.

Они изначально не собираются платить. В моей практике был такой случай: позвонил какой-то мужчина, представился знакомым моих знакомых и спросил, как бы ему взять 10 миллионов рублей и уехать в Абхазию. Там ведь не достанут. Я с ним ругаться не стала, извинилась, сказала, что мой телефон наверняка прослушивается, потому что я сотрудница банка. И дала ему номер старшего коллеги — мол, вот он тебе поможет.

А тот, конечно, даже разговаривать не стал. Вся цепочка устроена так — человек подает заявку или через интернет, или через операторов — это люди, которых вы видите в банке, они, как правило, сидят за стеклянной перегородкой.

Нас было не видно, мы как бы сидели за кулисами и вживую с обычными людьми общались мало — связывались, только если нужно принести еще какую-нибудь бумажку, чтобы уменьшить ставку, например. Исключение — крупные клиенты, они VIP и поэтому вообще не выходят на операторов, им мы сразу назначали отдельные встречи.

Для понимания: VIP для банка — это условно человек с зарплатой от полумиллиона рублей в месяц. Формально ипотеку получить несложно, у нас, как и в некоторых других банках, была программа с минимальным пакетом документов — если человек сразу вносит процентов от стоимости квартиры, то можно все оформить по двум паспортам — обычному и заграничному.

Мошенников в этом конкретном сегменте немного, недвижимость же остается в залоге у банка. Очень важно правильно заполнить заявку. Это мы помогали делать. Документы, которые проверяли в моем отделе, впоследствии попадали к кредитным инспекторам. Они сидели тут же, рядом с нами. Хотя обычно не так — инспекторы трудятся в провинции, в Тольятти, в Брянской области — там, где дешевле снять офис и дешевле рабочая сила.

Их вообще не видно, и связи с ними никакой нет. И вот эти люди по каждому пункту заявки выставляют баллы — от одного до десяти. Все цифры что-то означают. Отмечаются даже такие вещи, как связь между сотрудником банка и заявителем. Заявитель может быть родственником, близким человеком — в этом нет ничего страшного, но скрывать эту информацию нельзя.

Вообще у нас кредитные инспекторы были очень строгие, то есть подойти к ним, попросить, чтобы какую-то заявку одобрили, мы не могли. Подойдешь — получишь по башке. До Тольятти, наверное, проще было достучаться, чем до них. И их можно понять, они тоже несут денежную ответственность, поэтому тщательно проверяют каждого клиента. Например, могут даже выехать по заявленному месту работы, если не дозвонились по рабочему телефону, указанному в анкете. У них есть определенный набор ресурсов, из которых они могут многое узнать о человеке: про судимости, долги, был ли он в розыске… У обычных людей доступа к этим базам нет.

Обязательно берут информацию по номеру мобильного, оформленного на клиента. Если номер оформлен недавно, это может быть поводом для отказа. Могут проверить и родственников. Насчет кредитной истории — здесь есть один интересный нюанс.

Все банки обязаны сливать информацию о клиентах, точнее, кредитные данные. И только один очень крупный, я не буду его называть, может эти данные не раскрывать. И если у тебя в этом банке кредит, то в других этого вполне могут не узнать. Обратная сторона: этот же банк, если у клиента большая задолженность, может включить его в такой черный список, что потом будет невозможно взять деньги вообще нигде.

Обычно бывает так: банку приходится подавать на должника в суд, ждать решения, потом накладываются какие-то ограничения, следуют санкции. А в случае с этим крупняком — он может еще до суда передать данные судебным приставам, и человек, к примеру, просто не сможет ездить за границу. Желающие взять ипотеку бывают разные — от очень бедных до очень богатых. К нам приходил парень, который работал в одном большом сетевом магазине, — знаете, есть такие люди, которые тележки для продуктов перевозят туда-сюда?

Вот он этим занимался. Получал, естественно, копейки. И очень удивился, когда ему отказали. В качестве документа об образовании он принес школьный дневник — аттестата не получил, а что-то принести хотелось. Извинилась, что не могу принять. До сих пор гадаю, как он уговорил оператора их взять.

Какие оценки были в дневнике — не помню, я находилась в шоковом состоянии. Полярный пример — директор крупного предприятия с официальной зарплатой в 5 миллионов рублей в месяц. Он покупал двухкомнатную квартиру за несколько десятков миллионов в районе Патриарших прудов.

Когда приходил, у нас все сотрудницы выстраивались в шеренгу, перед этим тщательно накрасившись. Причем и замужние, и с детьми. Я над ними посмеивалась. А он — простой мужчина, очень скромно одетый. Зачем ему нужна была ипотека, непонятно. Думаю, он какую-то финансовую схему прокручивал, что-то мутил. Половину стоимости квартиры внес сразу, половину взял в кредит на максимальный срок. Большинство ипотечников у нас были довольно молодые люди — в возрасте лет, которые покупали квартиры за миллионов рублей в ближнем Подмосковье.

Многие приходили с поручителями. Зарплата почти у всех небольшая — в среднем около тысяч рублей на двоих, может быть, чуть больше. И оформлялись в основном на долгий срок, но некоторые планировали погасить кредит целиком через пару лет — рассчитывали на наследство, долю от продажи какой-то недвижимости. Наверное, важно сказать, что заемщика оценивают сразу, как только он переступает порог банка. Обычно служба безопасности банка учит сотрудников распознавать потенциально проблемных клиентов по лицам.

То есть буквально проводят тренинг, где тебе показывают лица людей с разными проблемами — алкогольной, наркотической зависимостью, с заболеваниями. Если у человека неестественно выпученные глаза, мешки под глазами — это уже сигнал для сотрудника, плохой признак. Нас учили распознавать людей, которые с похмелья. С бодуна в банк идти не стоит. Мы таких людей отсекаем сразу, хотя оператор может сделать вид, что его обслуживает, — не скажешь же человеку, мол, рожа мне ваша не нравится.

Естественно, в отделении смотрят, инвалид человек или нет, шепелявит ли он, заикается. Если у человека дефект речи, считается, что он не может работать на высокооплачиваемой работе. Это стереотип — понятно, что есть исключения. Но банку это не объяснишь. Еще очень многое зависит от конкретного сотрудника, встречающего клиента. У каждого свои приоритетные критерии отбора. Я, например, при личном общении в первую очередь для себя отмечала, задает ли человек дополнительные вопросы. Тот, кто собирается платить по кредиту, сто раз уточнит, как именно вносятся платежи.

Хороший клиент интересуется, в каком банкомате платить, можно ли платить через магазины сотовых операторов, через мобильное приложение, со счета в другом банке. Плохой молчит, ему главное сейчас что-то получить и побыстрее свалить. В общей сложности каждый будущий ипотечник у нас проходил три этапа оценки: первый — это операторы и отдел, в котором я работала.

Операторы просто брали документы и визуально оценивали человека, мы проверяли полноту всего комплекта бумаг и тоже, если требовалось дополнительное общение, смотрели на клиента. Второй этап — проверка системой банка, когда проверяется в том числе кредитный рейтинг заявителя.

Отзывы об ипотечных кредитах

Отзывы об ипотечных кредитах Банки Все отзывы Добавить отзыв. Дезинформация и ложь в ответах клиенту. Оценка: 1 Проверяется. Весь отзыв. Невозможно электронно выгрузить справку об остатке.

Перед тем как выдать кредит заемщику, банк всегда оценивает риски невозврата денег. Поэтому, рассматривая заявку на ипотеку, он проверит, как заемщик до сих пор платил по взятым кредитам.

Последние годы ознаменовались бурным развитием ипотечного рынка в России: граждане стали брать больше жилищных кредитов из-за снижения ставок и либерализации требований к заемщикам: при желании ипотеку можно получить, представив в банк всего пару документов — паспорт и, к примеру, водительские права. На деле так же просто можно нарваться на отказ: сотрудники банков буквально встречают клиентов по одежке, а в дальнейшем порой оценивают по весьма сомнительным параметрам или вовсе не оценивают — из-за банальной лени. На работу в филиал банка, расположенный в самом центре Москвы, в нескольких минутах ходьбы от Кремля, я устраивалась сама — считалось, что это крутое место, поэтому выбрала именно его. Блата не было, опыта — тоже, и целенаправленно в ипотечный отдел я не собиралась. Попасть туда непросто, если есть знакомые — гораздо легче.

Дадут ли ипотеку, если есть непогашенные кредиты

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Кого банки считают идеальным клиентом? Какие факторы могут стать препятствием для получения ипотечного кредита? Каковы секреты оценки банком потенциальных заемщиков? Семинар прошел при информационной поддержке портала BN. Модератором по традиции выступил вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Павел Штепан. Конечно, в каждом ипотечном банке свой портрет идеального заемщика, но все же общие черты найдутся.

Эксперт рассказала, кому банк никогда не даст ипотеку

Оформление ипотечного кредита, пожалуй, самый быстрый способ стать владельцем собственного жилья, когда нет возможности купить его сразу. Процесс получения ипотечного кредита или ипотечного займа — это совсем не обязательно кипы справок и длинные очереди. Получить ипотечный кредит не так сложно, как кажется, главное — подойти к делу с умом. Из этой инструкции вы узнаете:. Главное отличие в том, что при выдаче ипотечного кредита банк берет в залог недвижимость — ту, которую заемщик приобретает на полученные средства, или иную, которой он уже владеет.

Обратитесь в Подбор Ипотеки.

Playing a sport together. Trapeze class. Visit Disneyland.

Как получить ипотечный кредит: пошаговая инструкция

I apologize if you weren't aware already, but we do have a sand wheelchair and the beach is easily accessible from our hotel to the public beach access adjacent to us. Log in to get trip updates and message other travelers. Lowest prices for your stay.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА: Как правильно взять ипотеку? Основные ошибки и правила при выборе ипотеки

Staying in-doors and doing house chores or being forced by the circumstances to work is essentially a living hell for them. Nothing beats going with friends, or having an ice cream on a bench in the park, after all. And if Aquarius were a bit impulsive and unpredictable, then the Libras will manage to cope with this, given that they are pretty spirited and dynamic souls themselves. The Aquarius and Aries natives have a special thing going between them, some kind of deep connection which seems to go beyond mere similarities and common traits. Moreover, they can be very spontaneous and sociable, stopping at nothing to satisfy their need for action and intensity.

«Мы смотрим, шепелявит человек или заикается»

Kecleon Shop. Glorious Gold. Rockin' Lock. Meowth Theater. Lapras Travel Liner. Personal tools Create account Log in.

Никогда не берите ипотеку в этом банке!!! Являюсь клиентом этого банка давно. И до года таких проблем как сейчас не возникало с банком.

Cecily Kellogg said in an article on Yahoo Lifestyle that she and her future husband talked at the bar once a week for five years before going out on a date. My sister-in-law once set me up with her coworker, and we ended up dating for a few months в no swiping or pickup lines required. Every friend and family member has access to a broad network of date prospects.

Взять ипотеку с действующими кредитами

And Twitter. Don't even get us started. In short, the internet would be a joyless void of constant news alerts, questionably reliable research, and self-aggrandizing social media posts without some of the internet's funniest memes. Fortunately, that's a nightmare you don't have to imagine, thanks to the sole fact that funny memes are everywhere.

Узнаем, дадут ли ипотеку, если есть кредит

If you have any kind of hygiene issues, you will never get a girlfriend. Bad breath, dirty clothes, and greasy hair are bad news. But if you are overweight, you can make changes to lose weight and get happy.

Tony Montana : Look at that, a junkie I got a junkie for a wife. Her womb is so polluted, I can't even have a fucking little baby with her.

If the event is out of town, make a mini vacation out of it by getting a hotel and exploring the area. As a bonus, if you both like the class, make it a regular date night or a new hobby for you both to enjoy. For a romantic and glamorous night out, get dressed to the nines and take her to an opera or symphony performance. Take your girlfriend on a weekend getaway to spend quality time together, explore a new area and be tourists for the weekend.

Шансов почти нет: кому не дадут ипотеку в 2020 году

I have saved few quotes in my drafts to share with my love. Thank you so much sir for this article. Keep up the good work. I can feel that your content is beautiful, your style is amazing and your intention is pure. I really impressed with this article. I still remember when Arwen said the first quote in Lord of the Rings.

This can involve either draining areas of the urinary tract that are causing the infection, or removing inflamed areas of tissue. In addition to treatment from doctors, the following home remedies may help with treating an infection:. UTIs are rare in adult men. This is mainly due to the longer length of the male urethra, and because the antibacterial properties of prostatic fluid prevent bacteria from growing.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сколько можно брать кредитов, чтобы не получить отказ по ипотеке
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.